பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனத்தின் அனுமதிகள், திட்ட மோசடிகள் மற்றும் பணமோசடி குறித்து விசாரணை நடத்த கோரிக்கை – Crown Residences திட்டம் பிப்ரவரி 2025-க்குள் முடிக்கப்பட வேண்டியிருந்தும், தொடர் நீட்டிப்பு; RERA தலைவர் ஷிவதாஸ் மீனா ஐஏஎஸ் ‘ஊதியப் பணியாளர்’ என சவுக்கு சங்கர் குற்றச்சாட்டு; நிறுவனம் திவாலாகும் நிலையில், அரசு உடனடி விசாரணைக்கு உத்தரவிட வேண்டும்!
“10.5 ஏக்கர் அரசு நிலம் ரூ.12,500/ச.அடி வீதம் மாற்றம்; திட்டத்திற்கு சுற்றுச்சூழல் அனுமதி இல்லாமல் கட்டுமானம்; நைட் கட்டுமான தடை மீறல்; RERA தலைவர் பாஷ்யத்தின் ‘ஊதியப் பணியாளர்’ – திட்டங்கள் பின்தங்கிய நிலையில், முதலீட்டாளர்கள், வீடு வாங்கியவர்கள் பாதிப்பு; அரசு உடனடி விசாரணைக்கு உத்தரவிட வேண்டும்!”
சென்னை, ஜூன் 27, 2026 – பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனம் (Baashyam Constructions) தனது பல்வேறு திட்டங்களில் அனுமதி மீறல்கள், நில மோசடி, திட்ட கால தாமதம் மற்றும் பணமோசடி உள்ளிட்ட பல்வேறு முறைகேடுகளில் ஈடுபட்டுள்ளதாக குற்றச்சாட்டுகள் எழுந்துள்ளன. குறிப்பாக, கோயம்பேடு பகுதியில் அமைந்துள்ள Crown Residences திட்டம் பிப்ரவரி 2025-க்குள் முடிக்கப்பட வேண்டியிருந்தும், தொடர்ந்து கால அவகாச நீட்டிப்பு பெற்று வருவதாகவும், இதற்கு RERA தலைவர் ஷிவதாஸ் மீனா ஐஏஎஸ் உதவியாக இருப்பதாகவும் புகார் எழுந்துள்ளது. இந்த நிலையில், நிறுவனம் திவாலாகும் அபாயத்தில் இருப்பதாகவும், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்கியவர்கள் பாதிப்புக்கு உள்ளாகியுள்ளனர்.
1. பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனத்தின் சர்ச்சைகள் – பின்னணி
பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனம், சென்னையில் பல்வேறு குடியிருப்பு மற்றும் வணிக திட்டங்களை மேற்கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், இந்நிறுவனம் தொடர்பாக பல்வேறு முறைகேடுகள் முன்னர் எழுந்துள்ளன.
அரசு நில மோசடி: 2021-ம் ஆண்டு, அப்போதைய அதிமுக ஆட்சியில், கோயம்பேடு கிராமத்தில் 10.5 ஏக்கர் அரசு நிலம், பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு சதுர அடிக்கு ₹12,500 வீதம் மாற்றப்பட்டது. இது கிராம நத்தம் (Grama Natham) என வகைப்படுத்தப்பட்ட பொது நிலமாகும். 2023-ம் ஆண்டு, சென்னை உயர் நீதிமன்ற நீதிபதி எஸ்.எம். சுப்பிரமணியன், இந்த நில மாற்றத்தைக் கண்டு அதிர்ச்சி அடைந்ததாகக் கூறி, அனைத்து பொது ஊழியர்கள் மீதும் கிரிமினல் வழக்குப் பதிவு செய்ய உத்தரவிட்டார்.
சுற்றுச்சூழல் அனுமதி மீறல்: பாஷ்யம் நிறுவனத்தின் திட்டங்களுக்கு முன்னர் சுற்றுச்சூழல் அனுமதி (Environmental Clearance) பெறாமல் கட்டுமானப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டதாக புகார்கள் எழுந்துள்ளன. இது தொடர்பாக தேசிய பசுமை தீர்ப்பாயம் (NGT) முன்னர் விசாரணை நடத்தியுள்ளது.
இரவு நேர கட்டுமான தடை மீறல்: சாதார் கார்டன்ஸ் பகுதியில் இரவு 6 மணிக்குப் பிறகு கட்டுமானப் பணிகளை மேற்கொண்டதாக பாஷ்யம் நிறுவனம் மீது புகார் எழுந்தது. இது தொடர்பாக தேசிய பசுமை தீர்ப்பாயம் நிறுவனத்திற்கு நோட்டீஸ் அனுப்பியது.
2. Crown Residences திட்டம் – தாமதமும், நீட்டிப்பும்!
கோயம்பேடு, பூநமல்லீ உயர் சாலையில் அமைந்துள்ள Crown Residences திட்டம், 2BHK, 3BHK, 4BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பிரம்மாண்ட திட்டமாகும். இத்திட்டம் ஜனவரி 2021-ல் தொடங்கப்பட்டு, பிப்ரவரி 2025-க்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும் என்று திட்டமிடப்பட்டிருந்தது. ஆனால், இத்திட்டம் இன்னும் முடிவுறாத நிலையில், தொடர்ந்து கால அவகாச நீட்டிப்புகள் பெறப்பட்டு வருகின்றன.
இந்த தாமதத்திற்கு RERA தலைவர் ஷிவதாஸ் மீனா ஐஏஎஸ் உதவியாக இருப்பதாக குற்றச்சாட்டு எழுந்துள்ளது. ஓய்வு பெற்ற ஐஏஎஸ் அதிகாரியும், தமிழ்நாடு RERA-வின் தற்போதைய தலைவருமான ஷிவதாஸ் மீனா, பாஷ்யம் நிறுவனத்தின் ‘ஊதியப் பணியாளர்’ (paid employee) போல செயல்படுவதாக புகார் எழுந்துள்ளது.
3. பாஷ்யம் நிறுவனம் – திவாலாகும் அபாயமா?
நிறுவனம் தற்போது கடுமையான நிதி நெருக்கடியை எதிர்கொண்டு வருவதாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. பல திட்டங்கள் பின்தங்கிய நிலையில், நிறுவனத்தின் வருவாய் குறைந்து, கடன் சுமை அதிகரித்துள்ளது. 2022-ம் ஆண்டு நிதி ஆண்டில், நிறுவனத்தின் வருவாய் ₹1 கோடிக்கும் குறைவாக இருந்ததாக தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன. இந்த நிலையில், நிறுவனம் விரைவில் திவாலாகும் அபாயம் இருப்பதாக கூறப்படுகிறது. இதனால், ஏற்கனவே வீடுகளை முன்பதிவு செய்த முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்கியவர்கள் கடுமையான பாதிப்புக்கு உள்ளாகியுள்ளனர்.
4. அரசு விசாரணைக்கு கோரிக்கை
இந்த குற்றச்சாட்டுகளின் அடிப்படையில், பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனத்தின் அனைத்து அனுமதிகள், திட்டங்கள் மற்றும் நிதி பரிவர்த்தனைகள் குறித்து விரிவான விசாரணை நடத்த வேண்டும் என்று கோரிக்கை எழுந்துள்ளது. குறிப்பாக:
- நில ஒதுக்கீடு மற்றும் அனுமதிகளில் முறைகேடு: அரசு நிலம் குறைந்த விலையில் மாற்றப்பட்டதும், சுற்றுச்சூழல் அனுமதி மீறல்களும் விசாரிக்கப்பட வேண்டும்.
- RERA தலைவரின் பங்கு: ஷிவதாஸ் மீனா ஐஏஎஸ், பாஷ்யம் நிறுவனத்திற்கு சாதகமாக செயல்பட்டதாக எழுந்துள்ள குற்றச்சாட்டுகள் விசாரிக்கப்பட வேண்டும்.
- பணமோசடி: நிறுவனத்தின் நிதி பரிவர்த்தனைகள், கடன் பெறுதல் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடம் இருந்து பெறப்பட்ட பணத்தின் பயன்பாடு குறித்து விசாரணை நடத்த வேண்டும்.
- திட்ட தாமதம் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் பாதுகாப்பு: Crown Residences உள்ளிட்ட பின்தங்கிய திட்டங்களின் நிலை குறித்து விசாரித்து, முதலீட்டாளர்களின் பாதுகாப்பிற்கு நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும்.
🖤 கருப்பு எழுத்துக் கழகம் (Black Letter Institute) பகுப்பாய்வு
> பாஷ்யம் கட்டுமான நிறுவனம் தொடர்பான இந்த குற்றச்சாட்டுகள், தமிழ்நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிலவும் முறைகேடுகளின் மற்றொரு உதாரணமாகும். அரசு நிலம் குறைந்த விலையில் மாற்றப்பட்டதும், சுற்றுச்சூழல் அனுமதி மீறல்களும், RERA தலைவர் உள்ளிட்ட அதிகாரிகளின் பாரபட்சமான நடவடிக்கைகளும் இந்த துறையில் ஒரு ‘மாஃபியா’ கலாச்சாரம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றன.
> Crown Residences திட்டத்தின் தாமதமும், தொடர் நீட்டிப்புகளும், முதலீட்டாளர்களின் பணம் பாதுகாப்பற்ற நிலையில் இருப்பதை காட்டுகிறது. நிறுவனம் திவாலாகும் நிலையில், ஆயிரக்கணக்கான குடும்பங்களின் கனவுகள் நொறுங்கும் அபாயம் உள்ளது.
> எனவே, தமிழ்நாடு அரசு உடனடியாக இந்த விவகாரத்தில் தலையிட்டு, ஒரு சுயாதீன விசாரணைக்கு உத்தரவிட வேண்டும். மேலும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்யும் வகையில், சட்டங்களை கடுமையாக்கி, மீறல்களில் ஈடுபடுவோர் மீது கடுமையான நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். இல்லையெனில், இதுபோன்ற முறைகேடுகள் தொடர்ந்து நடக்கும், மக்களின் நம்பிக்கை மேலும் சிதையும்.
முக்கிய கேள்விகள்:
1. கோயம்பேடு அரசு நிலம் பாஷ்யம் நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்பட்டதில் உள்ள முறைகேடுகள் குறித்து அரசு என்ன நடவடிக்கை எடுத்துள்ளது?
2. RERA தலைவர் ஷிவதாஸ் மீனா ஐஏஎஸ், பாஷ்யம் நிறுவனத்துடன் ஏதேனும் தொடர்பு கொண்டுள்ளாரா? அவர் மீதான குற்றச்சாட்டுகள் விசாரிக்கப்படுமா?
3. Crown Residences திட்டத்தில் முதலீடு செய்தவர்களின் பணம் பாதுகாக்கப்படுமா? அவர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்க அரசு நடவடிக்கை எடுக்குமா?
4. பாஷ்யம் நிறுவனத்தின் பிற திட்டங்களின் நிலை என்ன? அவற்றில் ஏதேனும் முறைகேடுகள் உள்ளதா?
FOLLOW NOW
X (Twitter): @karuppuTv
No comments:
Post a Comment