திருவான்மியூர் ஸ்ரீ ராமச்சந்திரா கன்வென்ஷன் சென்டர் ₹405 கோடி 7.44 ஏக்கர் நிலத்தை திரும்பப் பெற தனி நீதிபதி உத்தரவு தத்து

 சென்னை திருவான்மியூரில் உள்ள ஸ்ரீ ராமச்சந்திரா கன்வென்ஷன் சென்டர் (கல்யாண மண்டபம்) அமைந்துள்ள நில ஒதுக்கீட்டில் பெரும் முறைகேடு நடந்துள்ளதாகக் குற்றச்சாட்டுகள் எழுந்தன.

சென்னை திருவான்மியூரில் உள்ள ஸ்ரீ ராமச்சந்திரா கல்வி மற்றும் சுகாதார அறக்கட்டளைக்கு (Sri Ramachandra Educational and Health Trust) சொந்தமான 7.44 ஏக்கர் நிலத்தை தமிழக அரசு திரும்பப் பெற வேண்டும் என்று தனி நீதிபதி விதித்த உத்தரவை சென்னை உயர் நீதிமன்றம் ரத்து செய்துள்ளது. 

தலைமை நீதிபதி சுஷ்ருத் அரவிந்த் தர்மாதிகாரி மற்றும் நீதிபதி ஜி. அருள் முருகன் ஆகியோர் அடங்கிய சென்னை உயர் நீதிமன்றத்தின் முதல் டிவிஷன் பெஞ்ச், அக்டோபர் 15, 2026 அன்று இந்த முக்கிய தீர்ப்பை வழங்கியது. [1, 2]

இந்த வழக்கின் முக்கிய விவரங்கள் பின்வருமாறு:

• முந்தைய உத்தரவு (நவம்பர் 12, 2025): சென்னை திருவான்மியூரில் உள்ள ஸ்ரீ ராமச்சந்திரா கன்வென்ஷன் சென்டர் அமைந்துள்ள இந்த 7.44 ஏக்கர் பிரைம் நிலத்தை, தமிழக அரசு மீண்டும் தனது வசம் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்று உயர் நீதிமன்ற தனி நீதிபதி ஒருவர் உத்தரவிட்டிருந்தார். [1, 2, 3, 4]
• உயர் நீதிமன்ற அமர்வின் தற்போதைய தீர்ப்பு: தனி நீதிபதியின் இந்த உத்தரவை எதிர்த்து தொடரப்பட்ட மேல்முறையீட்டு வழக்கை விசாரித்த தலைமை நீதிபதி அமர்வு, தனி நபரால் தொடரப்பட்ட ஒரு ரிட் மனுவில் (Writ Petition) இத்தகைய உத்தரவை தனி நீதிபதி பிறப்பித்திருக்கக் கூடாது என்று சுட்டிக்காட்டியது. [1, 2]
• நீதிமன்றத்தின் விளக்கம்: பொதுநலன் சார்ந்த இத்தகைய பெரிய நில விவகாரங்களில், பொதுநல வழக்கு (PIL) மூலம் இரண்டு நீதிபதிகள் கொண்ட டிவிஷன் பெஞ்ச் மட்டுமே உரிய உத்தரவுகளைப் பிறப்பிக்க முடியும் என்று கூறி தனி நீதிபதியின் முந்தைய உத்தரவை நீதிமன்றம் ரத்து செய்தது. [1, 2]

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்திற்குச் (TNHB) சொந்தமான பல நூறு கோடி ரூபாய் மதிப்புள்ள நிலம், மிகக் குறைந்த விலைக்குத் தனியார் அறக்கட்டளைக்கு விற்கப்பட்டதே இந்த விவாதத்தின் மையப்பொருள் ஆகும். [1]

இந்த நில விவகாரம் தொடர்பான முக்கிய விவரங்கள் பின்வருமாறு:

1. நில விற்பனை மற்றும் சந்தை மதிப்பு வேறுபாடு

• நிலத்தின் அளவு: திருவான்மியூர் பேருந்து நிலையம் அருகே உள்ள 7.44 ஏக்கர் நிலம். [1, 2]
• விற்பனை விலை: கடந்த 2014-ஆம் ஆண்டு அதிமுக ஆட்சியின் போது, இந்த நிலம் ₹33.47 கோடிக்கு 'ஸ்ரீ ராமச்சந்திரா கல்வி மற்றும் சுகாதார அறக்கட்டளைக்கு' (Sri Ramachandra Educational and Health Trust) விற்பனை செய்யப்பட்டது. [1]
• உண்மையான மதிப்பு: நிலம் விற்கப்பட்ட காலகட்டத்தில் அதன் சந்தை மதிப்பு சுமார் ₹405 கோடி என்றும், அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு (Guideline value) சுமார் ₹267.5 கோடி என்றும் மதிப்பிடப்பட்டது. இதனால் அரசுக்கு பெரும் வருவாய் இழப்பு ஏற்பட்டதாகக் குற்றம் சாட்டப்பட்டது. [1]

2. விதிமுறை மீறல் குற்றச்சாட்டு

• ஒதுக்கீட்டு நோக்கம்: பொதுமக்களுக்கான மருத்துவமனை அல்லது சுகாதாரம் சார்ந்த கட்டமைப்பு (Public Health Facility) அமைப்பதற்காகவே இந்த நிலம் அந்த அறக்கட்டளைக்குக் குறைந்த விலையில் அரசு சார்பில் ஒதுக்கப்பட்டது. [1]
• நடந்த விதிமீறல்: ஆனால், அறக்கட்டளை அங்கு மருத்துவமனை கட்டுவதற்குப் பதிலாக, வணிக ரீதியாக லாபம் ஈட்டும் நோக்கில் பிரம்மாண்டமான சொகுசு திருமண மண்டபத்தைக் (Sri Ramachandra Convention Centre) கட்டியது விவாதத்தைக் கிளப்பியது. [1]

3. அரசியல் பின்னணி

• இந்த நிலத்தை வழங்குவதற்கான ஆரம்பகட்ட அரசாணை 2007-ஆம் ஆண்டு திமுக ஆட்சிக்காலத்தில் பிறப்பிக்கப்பட்டது. எனினும், நிலத்தின் மதிப்பு மிகக் குறைவாக நிர்ணயிக்கப்பட்டதாகக் கூறி அப்போதைய முதல்வர் மு.கருணாநிதியால் அது நிறுத்தி வைக்கப்பட்டது. [1]
• பின்னர் 2014-இல் ஜெயலலிதா தலைமையிலான அதிமுக ஆட்சியில், பழைய 2007-ஆம் ஆண்டு விலையுடன் 9.50% வட்டியை மட்டும் சேர்த்து இந்த நிலம் அதே அறக்கட்டளைக்கு கிரயம் செய்து கொடுக்கப்பட்டது. [1]

பொது நோக்கத்திற்காகக் குறைந்த விலையில் பெறப்பட்ட அரசு நிலத்தை, வணிக ரீதியிலான திருமண மண்டபமாக மாற்றியதே இந்த நில ஊழல் குற்றச்சாட்டின் முக்கிய அடிப்படையாகும். [1]

இது தொடர்பாக உங்களுக்கு ஏதேனும் குறிப்பிட்ட நீதிமன்ற வழக்கு விவரங்கள் அல்லது தற்போதைய சட்ட நடவடிக்கைகள் பற்றித் தெரிய வேண்டுமா?

[1] https://www.deccanchronicle.com

[2] https://www.mandap.com