ஜேப்பியார் எஜுகேஷனல் டிரஸ்ட் செம்மஞ்சேரி 91.04 ஏக்கர் அரசு நில ஆக்கிரமிப்பு -மீட்குமா

Jeppiaar Educational Trust v. The Secretary To Government (மெட்ராஸ் உயர் நீதிமன்ற மேல்முறையீட்டு வழக்கு - Writ Appeal No. 3094 of 2003, தீர்ப்பு நாள்: 24 ஆகஸ்ட் 2011) வழக்கின் பின்னணி, விவாதிக்கப்பட்ட முக்கிய அம்சங்கள் மற்றும் இறுதித் தீர்ப்பு குறித்த விவரங்கள்ஜோதிஜி

வழக்கின் பின்னணி (Background of the Case)

அமைப்பு: ஜேப்பியார் எஜுகேஷனல் டிரஸ்ட் (Jeppiaar Educational Trust) சென்னை செம்மஞ்சேரி பகுதியில் சத்யபாமா பொறியியல் கல்லூரி மற்றும் செயின்ட் ஜோசப் பொறியியல் கல்லூரியை நடத்தி வந்தது.

ஆக்கிரமிப்பு நிலம்: செம்மஞ்சேரி கிராமத்தில் உள்ள சர்வே எண் 405 உள்ளிட்ட பகுதியில் அமைந்திருந்த 91.04 ஏக்கர் அரசு புறம்போக்கு நிலத்தை (Manavari Waste Poramboke Land) டிரஸ்ட் தனது பயன்பாட்டிற்கு எடுத்துக்கொண்டது.

பயன்பாடு: இந்த நிலத்தில் வடிகால் அமைப்பு (drainage treatment system), விளையாட்டு மைதானம், நிலத்தடி நீர் தொட்டி, குடிசைகள் மற்றும் வேலி அமைத்தல் போன்ற பணிகளுக்கு டிரஸ்ட் அந்நிலத்தைப் பயன்படுத்தி வந்தது.

டிரஸ்ட்டின் கோரிக்கை: 1996-ஆம் ஆண்டு டிரஸ்ட் சார்பில் அரசுக்கு ஒரு மனு அளிக்கப்பட்டது. அதில், இந்த 91.04 ஏக்கர் நிலத்தை நீண்டகால குத்தகைக்கோ (Long-term lease) அல்லது நேரடியாகத் தங்களுக்கு விற்பனை செய்யவோ (Outright purchase) கோரிக்கை விடுக்கப்பட்டது.

அரசின் நடவடிக்கை மற்றும் வழக்குத் தொடக்கம்

அரசின் நிராகரிப்பு (மே 6, 2003): டிரஸ்ட்டின் கோரிக்கையைத் தமிழ்நாடு அரசு நிராகரித்தது. அரசு நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பு செய்து கட்டடங்கள் மற்றும் அமைப்புகளைக் கட்டுவது விதிகளுக்கு எதிரானது என்றும், எதிர்கால அரசுப் திட்டங்களுக்கு அந்நிலம் தேவைப்படும் என்றும் அரசு தெரிவித்தது.

வெளியேற்ற நோட்டீஸ் (ஆக்ஸ்ட் 24, 2003): தமிழ்நாடு நில ஆக்கிரமிப்புச் சட்டம், 1905 (Tamil Nadu Land Encroachment Act, 1905) பிரிவு 6-ன் கீழ் வட்டாட்சியர்/அதிகாரிகள் நோட்டீஸ் அனுப்பி, 7 நாட்களுக்குள் ஆக்கிரமிப்புகளை அகற்றிவிட்டு நிலத்தைக் காலி செய்யுமாறு உத்தரவிட்டனர்.

தனிநீதிபதி தீர்ப்பு: இந்த நோட்டீஸை எதிர்த்து டிரஸ்ட் தொடர்ந்த தனிநீதிபதி வழக்கினை உயர் நீதிமன்றம் தள்ளுபடி செய்தது. இதை எதிர்த்து ஜேப்பியார் டிரஸ்ட் சார்பில் மேல்முறையீடு (Writ Appeal) செய்யப்பட்டது.

வழக்கில் முன்வைக்கப்பட்ட வாதங்கள்

டிரஸ்ட்டின் வாதம்:

நிலத்தை அரசு உடனடியாகப் பயன்படுத்தப் போவதில்லை என்றும், அதில் சில பகுதிகளைத் திரும்ப ஒப்படைத்துவிட்டு, மீதிப் பகுதியை விலைக்கு வாங்கத் தயாராக இருப்பதாகவும் தெரிவித்தனர்.

அரசின் வாதம்:

இந்த நிலம் சோழிங்கநல்லூர், ராஜீவ் காந்தி சாலை (OMR) மற்றும் சென்னை மாநகராட்சி விரிவாக்கப் பகுதிக்கு அருகில் அமைந்துள்ள மிக முக்கியமான இடம்.

அந்நிலத்தின் அப்போதைய மதிப்பு சுமார் ₹1,800 கோடி என்பதால், ஆக்கிரமிப்பாளர் கோருவது போல நிலப் பரிமாற்றமோ அல்லது விற்பனையோ செய்ய முடியாது என அரசுத் தரப்பில் வாதிடப்பட்டது.

நீதிபதி எலிபே தர்ம ராவ் மற்றும் நீதிபதி எம். வேணுகோபால் அடங்கிய அமர்வு வழக்கை விசாரித்தது:

நில உரிமை: ஆக்கிரமிப்பு செய்யப்பட்ட நிலம் அரசுக்குச் சொந்தமானது என்பதில் எவ்வித சந்தேகமும் இல்லை. நிலத்தை டிரஸ்ட்டிற்கு வழங்க முடியாது என்ற அரசின் முடிவை நீதிமன்றம் ஏற்றுக் கொண்டது.

சட்ட நடைமுறை மீறல் (Procedural Lapse):

தமிழ்நாடு நில ஆக்கிரமிப்புச் சட்டம் 1905-ன் படி, பிரிவு 6-ன் கீழ் ஆக்கிரமிப்பாளரை வெளியேற்றும் உத்தரவைப் பிறப்பிப்பதற்கு முன்பாக, பிரிவு 7-ன் கீழ் விளக்கம் கேட்டு நோட்டீஸ் (Show Cause Notice) அனுப்பப்பட வேண்டும்.

அரசுத் தரப்பால் பிரிவு 7-ன் கீழ் முன்-நோட்டீஸ் அனுப்பியதற்கான சான்றுகளை நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்க முடியவில்லை.

நீதிமன்றம் நிலத்தை அரசுக்கு சொந்தமானது என உறுதி செய்தாலும், சட்ட நடைமுறை பின்பற்றப்படாததால் பின்வரும் உத்தரவுகளுடன் வழக்கினை முடித்து வைத்தது:

அரசு 24.08.2003 அன்று பிறப்பித்த வெளியேற்ற நோட்டீஸை (Section 6 Notice), சட்டப்பிரிவு 7-ன் கீழ் அனுப்பப்பட்ட விளக்கம் கேட்கும் நோட்டீஸாக (Show Cause Notice) கருத வேண்டும்.

டிரஸ்ட் இந்த நோட்டீஸிற்கு 2 வாரங்களுக்குள் தனது எழுத்துப்பூர்வ விளக்கத்தைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

விளக்கம் கிடைத்த 4 வாரங்களுக்குள் அரசு அதிகாரிகள் சட்டம் மற்றும் நடைமுறைகளின்படி உரிய உத்தரவை எடுக்க வேண்டும்.

டிரஸ்ட் அளித்த இடைக்காலத் தடை உத்தரவு (Interim Injunction) ரத்து செய்யப்படுகிறது.

உயர் நீதிமன்ற உத்தரவுக்குப் பிறகு, வருவாய்த்துறை விசாரணை நடத்தி வெளியேற்ற உத்தரவிட்டதை எதிர்த்து டிரஸ்ட் பல்வேறு சீராய்வு மனுக்களைத் தாக்கல் செய்தது.

2021-ல் செங்கல்பட்டு முதன்மை மாவட்ட நீதிமன்றம் மற்றும் நில நிர்வாக ஆணையரகம் (CLA) ஆகியவை டிரஸ்ட்டின் சீராய்வு மனுவைத் தள்ளுபடி செய்தன.

இதனைத் தொடர்ந்து, 2021 செப்டம்பர் மாதத்தில் சுமார் ₹2,010 கோடி மதிப்பிலான 91.04 ஏக்கர் அரசு நிலத்தை மீட்கும் ஆக்கிரமிப்பு அகற்றும் நடவடிக்கையைத் தமிழ்நாடு அரசு அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கியது.

ஜோதிஜி Jothi G